Appartement avec un fort potentiel, à rénover entièrement au bas Rebberg de Mulhouse.
Proche de toutes commodités (gare, centre ville, boulangerie, magasins, établissements scolaires). Vous trouverez un duplex de 5 pièces de 98,67 m² + un aménagement possible de 30 m² sous les combles. Il est situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble bourgeois. Un extérieur est présent pour l’ensemble de la copropriété, n’ayant pas de place de parking pour ce bien.
Le logement fait partie d’une petite copropriété composée de 4 lots d’habitations avec un syndic bénévole. Précédemment loué à la chambre, une rénovation totale est à prévoir pour cet appartement mansardé, se composant actuellement d’un premier plateau de 98 m² : une entrée avec un spacieux couloir desservant 6 pièces (possibilité de faire une salle à manger et un salon, 2 chambres, un WC, une cuisine indépendante, une salle de bain). Depuis le couloir, un accès permettant de monter à un grenier, pouvant créer une nouvelle pièce de vie (bureau, chambre). En annexe, 1 jardin commun et 1 cave privative avec douche + possibilité de stocker des affaires.
Travaux à prévoir : toutes les fenêtres et les volets, l’électricité, création d’une entrée, d’une salle de bain, d’une cuisine, d’un escalier et l’aménagement des combles.
Taxe foncière prévisionnelle: 1000€ Chauffage: gaz collectif, charges à définir.
Prix HAI : 150 000€
Prix hors honoraires d’agence : 143 000€
Honoraires à la charge de l’acquéreur.
Honoraires forfaitaires de 7000€.
Pour plus de renseignements, contacter Raphaëlle au 06 08 04 55 98.
Agent commercial, Immatriculé au RSAC: 878 034 685 Mulhouse.
