398 250

5

101

ILLZACH Maison individuelle 146m2

ILLZACH – Lumineuse maison individuelle située dans la commune d’Illzach comprenant, à l’exterieur : un portail motorisé, un double garage motorisé et carrelé (avec borne éléctrique de recharge), une piscine chaufée et deux terrasses.

Le bien est situé sur une parcelle de 9,86 ares clos et arborés.

La maison fait 146 m2 au sol et 101 m2 loi carrez ( mansarde dans les chambres).

Elle se compose, au rez-de-chausée d’une cuisine équipée, d’un salon/séjour très lumineux de 36 m2, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

Au premier étage, trois chambres d’environ 12 m2 ainsi qu’une salle de bain.

Les combles sont aménagées avec une isolation (laine de roche + laine de verre) et un parquet flottant.

Le sous-sol contient une buanderie, une salle de sport ainsi qu’une pièce pouvant servir de chambre supplémentaire avec armoire murale.

La maison est chauffée grâce au gaz et dispose d’une bonne note au DPE (C) dûe à l’isolation intérieur en polystyrène 9cm.

Sur le toit sont installés 12 panneaux photovoltaiques permettant de payer l’intégralité de vos factures d’énergie.

Le rafraichissement des murs, cuisine et salle de bain est à prévoir.

Prix HAI : 398 250 €

Prix hors honoraires : 383 000€

Honoraires 4% TTC à la charge de l’acquéreur

Pour plus d’informations contacter Emilie au 06.99.45.93.80 ou par mail à l’adresse emilie.ferry@gemilli.fr

Emilie Ferry, entrepreneur individuel, agissant en sa qualité d’agent commercial, inscrite au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 908508815.

Caractéristiques

Nombre de pièces

5

Nombre de Chambres

3

Superficie

101

Surface terrain

986

Etage

1

Année de construction

Nombre de lots

Budget

Prix

398 250

Charges prévisionnelles

Taxe foncière

Informations complémentaires

Garage

Oui

Parking

Oui

Cave

Oui

Mode chauffage

Gaz

DPE

C

GES

28

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