Découvrez cette superbe villa contemporaine de type HUF HAUS en ossature bois, construite en 2004, idéalement située dans une impasse paisible à Lutterbach. Avec ses 403m2, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités telles que les écoles et les transports en commun.
Dès votre entrée, vous serez séduit par la vue imprenable sur la terrasse et le jardin, invitant à la détente et à la sérénité. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour lumineux de 50,90m2, offrant un espace convivial pour recevoir vos proches. La cuisine ouverte de 24m2, véritable cœur de la maison, est parfaitement équipée. Un cellier attenant à la cuisine avec accès à une spacieuse cave à vin, une chambre, un bureau de 41m2, un toilette et une buanderie complètent harmonieusement ce niveau. Accessible directement du rez-de-chaussée, une piscine intérieure de 8m x 4,5m avec douche et sauna vous offre un véritable havre de bien-être.
À l’étage, une vaste mezzanine de 48,50m2 sépare l’espace parental de l’espace réservé aux enfants, tout en offrant un espace bureau ou salle de jeux. La suite parentale se compose d’une chambre généreuse de 23,48m2 avec dressing, salle d’eau privative et toilette. L’espace réservé aux enfants se compose de trois chambres, d’une salle de bain avec double vasque et d’un toilette.
À l’extérieur, vous trouverez également un grand garage indépendant de 88m2, idéal pour abriter vos véhicules et offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Un local jardin de 30m2 complète cet ensemble et répond à vos besoins de stockage.
Cette magnifique villa, offre un cadre de vie idyllique alliant modernité, confort et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité unique sur le marché de l’immobilier.
Chloé Mouget : 06 24 37 96 29
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 1 190 000€ HAI
Prix : 1 150 000€ hors honoraires
Honoraires de 3,5% à la charge de l’acquéreur
Discover this superb contemporary villa of HUF HAUS type with a wooden frame, built in 2004, ideally located in a peaceful cul-de-sac in Lutterbach. With its 403m2, this house offers an exceptional living environment, combining tranquility and immediate proximity to amenities such as schools and public transportation.
Upon entering, you will be captivated by the breathtaking view of the terrace and garden, inviting relaxation and serenity. The ground floor consists of a spacious and bright living room of 50.90m2, providing a convivial space for entertaining your loved ones. The open-plan kitchen of 24m2, the true heart of the house, is perfectly equipped. An adjacent pantry with access to a spacious wine cellar, a bedroom, a 41m2 office, a toilet, and a laundry room seamlessly complete this level. Accessible directly from the ground floor, an indoor swimming pool measuring 8m x 4.5m with a shower and sauna offers a true haven of well-being.
Upstairs, a large 48.50m2 mezzanine separates the parental area from the children’s area while also providing space for an office or playroom. The master suite comprises a spacious bedroom of 23.48m2 with a dressing room, private bathroom, and toilet. The children’s area consists of three bedrooms, a bathroom with double sink, and a toilet.
Outside, you will also find a large independent garage of 88m2, ideal for housing your vehicles and providing additional storage options. A 30m2 garden shed completes this ensemble and meets your storage needs.
This magnificent villa offers an idyllic living environment, combining modernity, comfort, and tranquility. Contact us now to arrange a visit and let yourself be seduced by this unique opportunity in the real estate market.
Chloé Mouget: +33 6 24 37 96 29
Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr
Price: €1,190,000 including agency fees
Price: €1,150,000 excluding agency fees
Agency fees of 3.5% to be borne by the buyer.
