Jolie maison des mines dans un quartier très calme ainsi composée
Au rez-de-chaussée l’entrée menant au séjour ouvert sur la cusine, ces 2 pièces développant ensemble environ 25 m2, un poèle à bois récent, un bureau d’environ 8 m2 contigu au séjour, la salle d’eau et le wc ;
A l’étage un dégagement lumineux, 2 chambres d’environ 12 m2 chacune ;
Le grenier est entièrement isolé, sous-toiture et sol, permettrant du stockage ;
Au sous sol 2 pièces dont 1 avec un établi, accès au jardin ;
A l’extérieur 1 pièce d’environ 8 m2 pour stocker le bois et rangements diverses, 1 garage ancien 1 VL ;
Chauffage bois et convecteurs électriques économiques, double-vitrage aluminium et bois, chauffe-eau de 2020, fibre, tout à l’égoût, terrain clos de 2,75 ares, orientation est-ouest.
Pour optimiser l’isolation de la maison il faut isoler les 3 murs de façade et la dalle du rez-de-chaussée.
Idéale 1ère acquisition
Logement à consommation énergétique considérée comme excessive : classe F
Surface : 75 m²
Prix du bien : 166 400 €
Prix du bien hors honoraires : 160 000 €
Honoraires TTC forfaitaire : 6 400 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1730 € et 2400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 419 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour de plus amples renseignements ou une visite n’hésitez pas à contacter Laurence 06 82 24 72 32 / laurence.dornier@gemilli.fr
